11CASAS
Comprar para rentar vs. plazo fijo — análisis en términos reales.
en la nube
Conviene comprar para rentar
Ventaja de US$ 445 (0,27%) en patrimonio real al final del horizonte.
Comprar para rentar
US$ 163.272
Rendimiento real anual: 4,03%
Alternativa financiera
US$ 162.827
Rendimiento real anual: 4,00%
Desglose de la opción inmueble
- Desembolso inicial
- US$ 108.000
- Brecha de capital
- US$ 2.000
- Alquileres netos reinvertidos
- US$ 54.268
- Reventa neta
- US$ 106.044
Valores en términos reales (moneda de hoy). Supuestos: compra al contado, sin impuesto a la renta, tasa de oportunidad única. Ver docs/decisions/0003.
Sensibilidad
Punto de indiferencia: 0,96%
| Revalorización real anual | Conviene | Ventaja |
|---|---|---|
| -2,00% | financiera | US$ 27.160 |
| -1,25% | financiera | US$ 20.946 |
| -0,50% | financiera | US$ 14.292 |
| 0,25% | financiera | US$ 7.172 |
| 1,00% | inmueble | US$ 445 |
| 1,75% | inmueble | US$ 8.588 |
| 2,50% | inmueble | US$ 17.289 |
| 3,25% | inmueble | US$ 26.583 |
| 4,00% | inmueble | US$ 36.505 |